- A través de un fondo especial de financiamiento, el Gobierno promete subsidios para los damnificados por los terremotos de junio.
- Analistas advierten que las tramas administrativas y la escasez de oferta limitarán su alcance real.
Desde el 29 de julio, el Gobierno activó un plan especial de financiamiento y subsidios directos para que personas que perdieron sus viviendas en el doble terremoto, puedan adquirir inmuebles en el mercado secundario. Lo han denominado «Fondo Venezuela Renace» y hasta ahora, sólo tres entidades financieras públicas: el Banco de Venezuela, Banco Digital de los Trabajadores y Banco del Tesoro, están evaluando las solicitudes y otorgando créditos.
Pero tanto economistas como la Federación de Trabajadores Bancarios y Afines de Venezuela (Fetrabanca), advierten que a través de este mecanismo, sólo podrán acceder personas que puedan cumplir con una gran cantidad de trámites burocráticos, entre los que destaca contar con una certificación de ingresos o hasta tener un poder registrado de un apoderado. Alguien que esté jubilado o quien haya perdido su empleo formal o quedado sin ningún patrimonio luego del doblete sísmico del 24 de junio, no podrá tener opción a acceder a este Fondo.
En la página web del Ministerio de Economía y Finanzas, aparecen publicados los requisitos que deben cumplir quienes estén damnificados y quieran acceder a esta subvención. En viviendas por un valor de hasta $70.000, el Estado subsidiará el 80% ($56.000) del valor total. El 20% restante ($14.000), será financiado por el banco, y la persona podrá pagarlo a un plazo de 25 años.
En viviendas entre $70.000 y $100.000: El subsidio será del 50% del valor. El 50% sobrante se liquidará mediante financiamiento a un plazo de 25 años. Los bancos tienen un plazo de cinco días hábiles para dar respuesta a los solicitantes.
¿De cuánto es el Fondo?
Ni la presidente encargada de Venezuela, Delcy Rodríguez, ni el Ministerio de Economía y Finanzas, han informado la cantidad de dinero exacto que tiene el Fondo Venezuela Renace, para saber a cuántas familias podrán beneficiar.
El 25 de junio, a 18 horas del desastre natural que afectó La Guaira, zonas del municipio Libertador y Chacao de la Gran Caracas, Aragua, Carabobo, Falcón y Yaracuy, la presidente encargada dijo que se destinarían $200 millones para la reconstrucción de edificaciones, principalmente viviendas, hospitales y escuelas, que resultaron afectadas.
El 18 de julio, Venezuela logró acceder a un fondo que liberó el Fondo Monetario Internacional (FMI), por un monto de $346 millones, que será destinado a atender a las familias afectadas que se quedaron sin vivienda. Si se toma en cuenta esta cifra en específico, se podrían adquirir 4.942 viviendas en el hipotético monto de $70.000 por unidad.
Es decir, con esa cantidad se atendería al 47,7% de las familias afectadas en La Guaira, ya que hasta el 23 de julio, el gobernador de este estado, José Alejandro Terán, estimaba que habían 10.350 familias afectadas, sólo en esa zona del país.
Los terremotos de magnitud 7,2 y 7,5, dejaron 856 edificios afectados, de los cuales 190 colapsaron en La Guaira. El 17 de agosto, fue el último balance oficial dado a conocer por el presidente de la Asamblea Nacional 2025, Jorge Rodríguez, en el que informó que la Comisión Presidencial había evaluado 59.109 viviendas, de las cuales 10.696 habían recibido la clasificación roja, es decir, presentan alto riesgo de colapso y no pueden ser habitadas.
Montos son insuficientes para los damnificados
El equipo periodístico del Diario de Lara LA PRENSA, recopiló datos de las principales empresas inmobiliarias en la Gran Caracas, determinando que los precios de apartamentos según las zonas, llegan a superar con creces el valor de $70.000 y hasta $100.000, que son los montos que financiará y subsidiará el Estado.
Por ejemplo, una persona que haya perdido su apartamento en Los Palos Grandes, municipio Chacao, el 24 de junio y desee comprar en la misma zona, un apartamento de 83 metros cuadrados (m2), amoblado, con dos habitaciones y dos baños, tiene que contar con $249.000.
En el municipio Baruta, en El Cafetal, un apartamento de 105 m2, tres habitaciones, dos baños y que cuenta con planta eléctrica, costaba la primera semana de agosto $140.000.
Un apartamento en El Paraíso, municipio Libertador, de 140 m2, cuatro habitaciones y tres baños, lo ofertan en $100.000.
En la Parroquia Altagracia en pleno centro histórico de Caracas, es que se consiguen inmuebles con montos más accesibles, como un apartamento de 80 m2, dos habitaciones, dos baños, valorado en $65.000.
En zonas del Oeste de Caracas, como el sector Agua Salud parroquia Sucre, municipio Libertador, donde a finales de junio una vivienda a remodelar de 100 m2, cinco habitaciones y tres baños, tenía un precio de $45.000. O un apartamento en El Paraíso, Libertador, de 98 m2, costaba a finales de julio $60.000.
Eso representa que quieres quieran recuperar su vivienda a través del Fondo Venezuela Renace, deben evaluar precios en zonas accesibles de la capital o en otros estados del interior, donde las viviendas cuestan menos.
Requisitos que solicitan
En la página web del Ministerio de Economía y Finanzas, aparecen los pasos que deben seguir las personas que perdieron sus viviendas en los terremotos del 24 de junio, para tener acceso a financiamiento y comprar en el mercado secundario.
El primer paso es demostrar que su vivienda resultó afectada y que no puede ser habitada. Eso se logra si una comisión de ingenieros civiles y profesionales, visitó el inmueble y lo clasificó según su habitabilidad y estado estructural. Esa información debe aparecer filtrada en la página web de la Comisión Presidencial.
Allí se obtiene un certificado que servirá para solicitar el crédito ante el Banco y gestionar ayudas o trámites de reconstrucción.
Una vez obtenga esa información, debe trasladarse a las oficinas habilitadas, de cualquiera de los tres bancos: Banco de Venezuela, Banco Digital de los Trabajadores y Banco del Tesoro, que están otorgando créditos, para llenar la planilla de solicitud de financiamiento. Allí piden datos personales, información laboral y de ingresos, datos financieros como un balance personal, patrimonio, ingresos y egresos mensuales.
Asimismo un registro de la vivienda afectada, el código, número de registro de identificación del inmueble, así como datos del inmueble a adquirir: ubicación y monto del financiamiento a solicitar, además de una declaración jurada y firmada.
Piden fotocopias de documentos personales, un poder registrado en caso de la existencia de un apoderado. Si el inmueble es propiedad de los integrantes de una sucesión, presentar planilla de declaración sucesoral y planilla de liquidación de derechos sucesorales (certificado de solvencia), así como fotocopias de las cédulas de identidad de los herederos.
Solicitan una certificación de ingresos o constancia de trabajo. Documentación básica del inmueble a adquirir como ubicación, valor comercial en dólares e identificación del vendedor. Entre otros. Así como certificado digital del censo del inmueble colapsado con copia del documento que acredite la titularidad sobre la vivienda y certificado de habitabilidad que avale que la vivienda del mercado secundario que se va a comprar se encuentra estructuralmente sana y libre de riesgos.
Necesidad de Vivienda
«El Gobierno informó que el Fondo, dará prioridad de crédito a familias cuyas viviendas hayan sido evaluadas mediante el diagnóstico socioeconómico como pérdidas totales o parciales (zonas rojas y amarillas). Si revisas la planilla de postulación disponible en el Ministerio de Economía, exigen una serie de requisitos complejos: balances de ingresos y gastos, además de documentos personales que muchas familias afectadas perdieron, como cédula de identidad, tarjeta de crédito, partida de nacimiento o títulos de propiedad», opinó Aarón Olmos, economista y profesor de postgrado del IESA.
Señaló que tras los terremotos, en Venezuela aumentó la necesidad de vivienda. La Cámara Inmobiliaria de Venezuela, informó que en el país no hay construcción nueva de inmuebles desde 2015, y la oferta para la venta en el mercado secundario es poca en comparación a la demanda.
«A pesar de la tragedia que ha representado los terremotos y las pérdidas económicas, en ciudades como Caracas o Miranda no se observan en la actualidad grúas ni construcciones activas de nuevos desarrollos habitacionales», acotó Olmos.
La Prensa de Lara es un medio de comunicación regional comprometido con la verdad, la investigación y el periodismo de calidad. Sigue nuestro día a día en la web y redes sociales, y adquiere nuestra versión impresa cada lunes, miércoles y viernes en los principales puntos de venta de la región.