- Alexandra Gaete, abogada experta en condominios, aseguró que en las últimas semanas ha observado un cambio en el comportamiento del mercado inmobiliario, impulsado por personas que buscan mudarse de edificios a viviendas unifamiliares.
- «Después del terremoto, las casas aumentaron su precio entre el 25 y 30%, aumento desmedido no sustentado en un índice económico oficial inmobiliario», resaltó la abogada.
El terremoto no sólo dejó víctimas y miedo, sino que también disparó las expectativas de los propietarios de viviendas. Algunos dueños de casas del mercado secundario; es decir, ya usadas, han comenzado a cotizarlas hasta un 30% más caras, amparándose en una supuesta valorización por seguridad que, según expertos, carece de respaldo en un índice económico oficial inmobiliario.
Luego de los sismos del 24 de junio, las casas con estructuras sólidas se convirtieron en el bien «más codiciado» y quienes la poseen intentan venderlas a precios desproporcionados. Alexandra Gaete, abogada experta en condominios, aseguró que en las últimas semanas ha observado un cambio en el comportamiento del mercado inmobiliario, impulsado por personas que buscan mudarse de edificios a viviendas unifamiliares.
«Después del terremoto, las casas aumentaron su precio entre el 25 y 30%, aumento desmedido no sustentado en un índice económico oficial inmobiliario», resaltó la abogada.
Sin embargo, la profesional del derecho explicó que esto se trata de una reacción motivada por el temor que dejaron los terremotos y que, probablemente, responda a una coyuntura.
Para los expertos inmobiliarios, las personas están recuperando el interés por comprar casas como una opción de inversión. Hace un tiempo esto no era tan común, ya que mantenerlas o repararlas salía muy caro, además de la inseguridad por robos y hurtos que suelen tener estas propiedades.
«Hay más tranquilidad dentro de una casa propia y con los temblores tú abres la puerta de la casa y de inmediato sales, esto no se puede hacer en un edificio», dijo Gabriela Vásquez, vecina del sector San Francisco, al oeste de Barquisimeto.
Según datos obtenidos por el equipo del Diario La Prensa de Lara, hay viviendas (ubicadas en barrios del noroeste) que hace más de un mes se ubicaban entre 37 mil y 50 mil dólares, ahora aumentaron a 48 mil y 60 mil dólares, respectivamente.
Aunque los precios varían según las zonas residenciales, la mayoría de estas viviendas son publicadas para la venta a través de redes sociales por sus propios dueños.
Transformar mercado
Mientras los propietarios particulares aumentan los precios en el mercado secundario, la Cámara Inmobiliaria de Venezuela (CIV) propuso soluciones financieras.
Durante su intervención en la actividad convocada por la Bolsa de Valores de Caracas (BVC) y el Programa de las Naciones Unidas para el Desarrollo, Pablo González, presidente de la CIV, señaló que la organización avanza en la construcción de un marco jurídico para regular y canalizar la reactivación, que apunta a que la estructura se convierta en un fondo de inversión regulado.
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