El director de la Cámara Inmobiliaria del estado Lara, Marco Asuaje, informó que en octubre 2025, los inmuebles del mercado secundario de bajo coste, tuvieron un incremento en los precios de entre 10 a 15%. Sostiene que esas viviendas, en su mayoría ubicadas en los municipios Palavecino e Iribarren, ahora tienen un precio que ronda los 15.000 a 30.000 mil dólares. Es el mercado más limitado por la alta demanda y la poca oferta disponible.

«Esos inmuebles estaban muy por debajo de su valor real. Los propietarios por un tiempo para irse del país salían de su patrimonio a un precio asequible. Adicionalmente, es un mercado que comienza a sufrir escasez porque en Lara no hay construcción primaria desde hace 15 años», resaltó el también vicepresidente de Fedecámaras Lara. Los precios de esas viviendas se consiguen en urbanizaciones como la Chucho Briceño, en Cabudare, en Valle Hondo, El Recreo y Atapaima, en la parroquia José Gregorio Bastidas.

Los inmuebles que tienen un precio que oscila entre los 60 mil dólares o más de 10.000 dólares, es donde actualmente hay más oferta. A este precio se consiguen apartamentos y casas que se ubican en el este de Barquisimeto.

«Al no haber créditos bancarios para la compra de viviendas, este tipo de inmuebles no es el que se vende todos los días. Hay mucha disponibilidad», detalló.

Financiamiento y realidad de los precios actuales

Sostiene que en lo que va de año, el sector inmobiliario no registra un incremento económico en ventas. «Hay gente que dice: voy a aumentar el inmueble porque va a venir mucha gente de afuera. Y la realidad es que el que tiene dinero probablemente ya esté establecido con su casa y apartamento en otro país. Es muy difícil creer que una persona que esté legal en Estados Unidos y tenga su trabajo, vaya a tratar de regresar», manifestó.

Explicó que los propietarios en Venezuela venden de contado en divisas extranjeras. Algunas ventas se han registrado en stablecoin, como el USDT. «Hay personas que dan plazos cortos de financiamiento de hasta seis meses o un año. Eso depende del valor del inmueble y de la cantidad de inicial que pague la persona a la hora de comprar su casa», apuntó.

El 09 de febrero, el presidente de la Cámara Inmobiliaria de Venezuela, Pablo González, informó que en algunas zonas del país se han registrado un incremento de precios de inmuebles en alquiler, pero indicó que esos aumentos no se justifican. «No responde a ninguna expectativa que no sea la percepción de una persona y la carencia o la falta de asesoría profesional», reseñó El Nacional.